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간혹 전세 계약 중 집주인이 변경되는 상황이 발생되곤 하는데요. 이렇게 집주인이 바뀌면 기존 계약서의 효력, 보증금 반환, 새로운 계약서 작성 여부 등 여러가지 궁금증이 생길 수 있습니다. 그래서 이번 글에서는 이러한 상황에서 세입자가 어떻게 대처해야 하는지에 대해 알아보도록 하겠습니다. 1. 기존 계약서의 효력 유지집주인이 변경되더라도 기존 전세 계약서는 그대로 유효합니다. 주택임대차보호법에 따르면 임차인이 주택의 인도와 전입신고를 마친 경우 대항력이 생기며, 이는 새로운 집주인에게도 동일하게 적용됩니다. 따라서 새로운 계약서를 작성할 필요는 없습니다.  2. 보증금 보호새로운 집주인이 보증금을 반환할 의무를 승계하므로, 기존 계약서에 명시된 보증금은 그대로 보호됩니다. 다만 혹시 모를 사태를 대비하기..