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요즘 금리도 오르고 부동산 시장이 참 혼란스럽죠? 이럴 때일수록 많은 고수분들은 '경매' 시장으로 눈을 돌리곤 합니다. 시세보다 저렴하게 내 집 마련을 하거나 투자를 할 수 있는 기회가 숨어있기 때문이죠.
하지만 막상 경매 공부를 시작하려고 하면 첫 번째 난관에 봉착합니다. 바로 '정보 이용료'입니다.
유료 경매 사이트(지지옥션, 굿옥션 등)가 좋다는 건 알지만, 초보자 입장에서 1년에 수십만 원, 많게는 백만 원이 넘는 비용을 덜컥 결제하기란 쉽지 않습니다. 그렇다고 대법원 경매 사이트를 보자니 UI가 너무 불편해서 눈에 잘 들어오지도 않고요.
그래서 오늘은 저렴한 비용으로 양질의 경매 정보를 열람할 수 있는 숨은 보석 같은 사이트, 한국경공사를소개해 드리려 합니다.
한국경공사
국가/공공기관 지방자치단체 국세/지방세의 압류/압수품 동산(명품) 공개 매각. 전자공매 시스템
www.kapao.co.kr
1. 한국경공사(KAPAO)란 어떤 곳인가요?
'한국경공사'는 이름 그대로 법원 경매(Kyungmae)와 공매(Gongmae) 정보를 통합해서 제공하는 민간 플랫폼입니다. 실제로 초보자들이 접근하기에 진입 장벽이 매우 낮은 것이 특징입니다. 복잡한 권리 분석이나 등기부등본 요약 같은 핵심 정보를 보기 쉽게 정리해 두었기 때문에, 굳이 비싼 유료 사이트를 처음부터 결제할 필요가 없게 만들어 줍니다.
2. 왜 한국경공사를 추천할까요?
제가 직접 사용해 보면서 느낀, 다른 사이트와 차별화되는 장점은 크게 세 가지입니다.
첫째, 가독성 좋은 '지도 검색' 기능
부동산은 첫째도 입지, 둘째도 입지죠?
한국경공사는 지도 기반의 검색 시스템이 굉장히 직관적입니다. 내가 관심 있는 동네의 지도를 켜두면, 현재 진행 중인 경매 물건이 핀으로 딱딱 꽂혀서 나옵니다.
"아, 우리 집 근처에 이런 빌라가 경매로 나왔네?" 하고 한눈에 파악하기가 정말 좋습니다. 로드뷰와 지적도까지 연동되어 있어서 손품 팔기(인터넷 임장)에 최적화되어 있습니다.
둘째, 초보자를 위한 '자동 권리분석' 시스템
경매가 무서운 이유는 "내가 낙찰받고 나서 추가로 돈을 물어줘야 하면 어떡하지?"라는 공포 때문입니다. 이곳에서는 시스템상으로 [안전], [주의], [위험] 등으로 물건의 상태를 1차적으로 필터링해 줍니다.
물론 100% 맹신하면 안 되고 본인이 다시 검증해야 하지만, 초보자가 수천 개의 물건 중에서 '안전한 물건'을 골라내는 시간을 획기적으로 줄여줍니다. 말소기준권리 찾느라 헤맬 필요가 없죠.
셋째, 모바일 앱과의 완벽한 연동
홈페이지뿐만 아니라 스마트폰 앱(어플)도 꽤 잘 만들어져 있습니다. 직장인 분들 출퇴근길에, 혹은 잠들기 전에 누워서 스마트폰으로 물건 검색하기에 딱입니다. PC에서 관심 물건으로 등록해 둔 것을 모바일에서 바로 확인할 수 있는 연동성도 훌륭합니다.
3. 이런 분들께 강력 추천합니다!
- 경매 입문자: 이제 막 경매 용어를 배우고 있는데, 비싼 사이트 결제하기 부담스러운 분.
- 직장인 투자자: 틈틈이 스마트폰으로 물건을 검색하고 싶은 분.
- 내 집 마련 실수요자: 우리 동네에 싸게 나온 아파트가 있는지 수시로 확인하고 싶은 분.
마치며
오늘은 한국경공사 홈페이지에 대해 알아봤습니다.
사실 어떤 사이트를 쓰느냐보다 중요한 것은 '꾸준히 물건을 보고, 현장에 나가보는 것(임장)'입니다.
비싼 장비 샀다고 골프 실력이 바로 늘지 않듯이, 비싼 경매 사이트 결제했다고 돈을 버는 것은 아닙니다. 우선 한국경공사 같은 가성비 좋은 사이트로 시작해 보시고, 수익이 나고 실력이 쌓이면 그때 더 비싼 전문가용 사이트로 넘어가셔도 늦지 않습니다.