고시원에 살아도 월세 세액공제를 받을 수 있나요?

 

매달 나가는 월세 특히 고시원에 사는 분들이라면 한 푼이라도 아끼고 싶은 마음이 간절할 텐데요. 연말정산 시즌이 다가오면 ‘혹시 나도 월세 세액공제를 받을 수 있을까?’ 한 번쯤 궁금해 보셨을 겁니다. 결론부터 말씀드리면 고시원에 살아도 월세 세액공제를 받을 수 있습니다.

 

많은 분들이 고시원은 주택이 아니라고 생각해서, 혹은 집주인이 꺼려할까 봐 신청조차 하지 않는 경우가 많습니다. 하지만 몇 가지 조건만 충족한다면 고시원 월세도 당당히 세액공제를 받고 13월의 월급을 두둑하게 챙길 수 있습니다. 지금부터 그 조건과 방법을 알려드릴게요.

 

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나도 월세 세액공제 대상일까? 필수 조건 확인하기

월세 세액공제를 받으려면 몇 가지 기준을 충족해야 합니다. 아래 항목들을 꼼꼼히 확인해 보세요.

• 무주택 세대주 또는 세대원: 공제를 신청하는 본인과 가족 모두가 집이 없어야 합니다.
• 총 급여액 기준: 연간 총 급여액이 7,000만 원 이하여야 합니다. (종합소득금액으로는 6,000만 원 이하)
• 주택 기준: 거주하는 고시원이 국민주택규모(전용면적 85㎡) 이하이거나, 기준시가 4억 원 이하여야 합니다. 대부분의 고시원은 이 기준을 충족합니다.
• 전입신고: 임대차 계약서상의 주소지와 주민등록등본상의 주소지가 동일해야 합니다. 즉, 현재 거주하는 고시원으로 전입신고가 되어 있어야 합니다.

이 네 가지 조건을 모두 만족한다면, 여러분도 월세 세액공제의 주인공이 될 수 있습니다.

 

 

월세 세액공제 얼마나 받을 수 있나요?

공제율은 총 급여액에 따라 달라집니다.

• 총 급여 5,500만 원 이하: 월세액의 17%
• 총 급여 5,500만 원 초과 ~ 7,000만 원 이하: 월세액의 15%

공제 대상이 되는 월세액은 연간 최대 750만 원까지입니다. 예를 들어, 총 급여가 4,000만 원이고 매달 40만 원의 월세를 낸다고 가정해 봅시다. 1년 동안 낸 월세는 총 480만 원이고, 이 금액의 17%인 81만 6천 원을 연말정산 시 돌려받을 수 있는 셈입니다.

 

신청에 필요한 서류는? 딱 3가지만 기억하세요!

월세 세액공제 신청, 서류 준비가 복잡할 것 같다고요? 전혀 그렇지 않습니다. 아래 세 가지 서류만 준비하면 됩니다.

1. 주민등록등본: 현재 고시원 주소로 전입신고가 되어있는 등본
2. 임대차 계약서 사본: 고시원 입실 시 작성한 계약서
3. 월세 납입 증명서류: 집주인에게 월세를 이체한 내역(계좌이체 영수증, 무통장입금증 등)

집주인의 동의는 필요하지 않으니 걱정하지 말고 서류를 준비해서 회사 연말정산 담당자에게 제출하거나, 국세청 홈택스를 통해 직접 신청하면 됩니다.

 

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혹시 놓치셨나요? 5년 전 월세까지 돌려받는 '경정청구'

"저는 이런 제도가 있는 줄도 모르고 연말정산을 이미 끝냈어요"라고 아쉬워하는 분들도 계실 겁니다. 괜찮습니다! 월세 세액공제는 '경정청구' 제도를 통해 지난 5년간 놓친 공제 혜택을 소급하여 신청할 수 있습니다. 위에서 알려드린 서류를 준비해서 국세청 홈택스에서 간단하게 신청하고, 놓쳤던 세금까지 모두 돌려받으세요.

 

고시원에 산다고 해서 월세 세액공제를 못 받을 것이라는 생각은 이제 그만! 꼼꼼하게 조건을 확인하고 서류를 챙겨서 매달 냈던 월세를 연말에 두둑한 보너스로 돌려받으시길 바랍니다.